宅基地
戴律师，您好！2007年我家因分户向村委会申请了宅基地，并在土地管理所办理了宅基地手续。2009年村小学向村委会申请，将我家宅基地纳入学校规划，并将我家宅基地砌好围墙。村委会当时承诺，给我家重新划出一块宅基地。因这两年我家人都在西安打工，常年不在家。因村委会换届，至今宅基地未能给我们兑现。在今年回到家后我们找学校村委会协调，相互推诿。在无奈下，我父亲将村小学，村委会告上法庭，要求归还我家宅基地。在法庭上，法官先建议我们协调。当时事情过了一个多月，学校，村委会都没给结果。昨天法庭传讯我们过去，问事情进展，我们如实答复。法官告诉我们说因为父亲不懂法，在举证时，将上届村长写的划拨另一份宅基地给我们的证明（这块宅基地现已被村委会出卖给他人，只有村长签字，并无村委会盖章）。现在法官说这件事情因为有那张证明，使用权我们已转让，他们可能管不着。我想问问法官下来我们该怎么办？谢谢！ 希望律师可以帮到忙。 谢谢版主！ 律师可以帮大忙的。{:8_405:} 本帖最后由 戴永智 于 2012-4-1 07:49 编辑对不起！最近因为忙未浏览网页，刚看到请原谅。
如果你所说属实，首先应肯定，你家应该合法地得到划分的宅基地，这不光是村民的权利，更重要的是你家出于从大局考虑让出了老宅基给学校，更应优先得到宅基。
其次，当年兑换宅基地时应该有一个书面协议，作为确认、保护自己合法权利的证据，法院可依据协议判决。但你们当时过于相信当时干部，既承诺就要立即兑现，如今干部三年一换，新人不旧事很普遍，惹下今天麻烦。
现在解决方法：1、与村协调，让他们拿出意见；2、寻找镇政府；3、通过信访。要相信政府还有体贴民情的好干部。这个问题，因为已演变成单纯划分宅基地使用权问题，所以，人民法院就不能管辖，可以调解，但无法判决。不一定回答正确，请参考。 谢谢律师！ 戴老师观点很好 很准确。{:8_405:}
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